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　　河南房产证即将下岗，不动产证正式登场！

　　目前，包括北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市已经启动了不动产登记制度。其他大城市如南京、大连、沈阳等也在推进这项制度。

　　而现在，不动产证证书终于来到河南了！

　　新证有哪些优点，是否好办理？跟老房产证相比有什么区别？老房产证是否要更换？是否会对房价有影响？带着这些问题，大家往下看↓↓↓

　　3月16日，河南省副省长赵建才为许昌县的申请人陈建立颁发了河南省首本不动产权证书，这也标志着不动产登记在河南全面实施。

　　这本证书被网友称为“1号证书”，这是啥概念？所谓“1号证书”最准确的说法应该是各省(直辖市)、自治区的“1号证书”。河南省的代号是“41”，所以，市民陈建立领取的产生编号为NO.D41000000001的“1号证书”。

　　先看看不动产证长啥样

　　记者从河南省不动产登记部门了解到，这本证书封面是红色的，印有国徽，上面写着：《中华人民共和国不动产权证书》几个大字。这个证书里面，包含权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、用途、面积、使用期限等十几项内容，在最后的附页图上，还详细标注了你的房屋的平面信息。

　　另外，不动产权证还设置了防伪标识和二维码。用手机“扫一扫”，便可以看到该不动产的登记信息。

　　比老房产证强在哪？

　　①不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

　　②不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

　　而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

　　③ 最重要的是，旧证对财产共有情况的划分不是很清晰，新证中的“共有情况”一栏则可以明确标出夫妻在共有财产中各自所占的百分比。

　　老房产证全部要更换？

　　河南省不动产登记局消息，按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。

　　但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产权证。

　　多套房是否要领多个证？

　　《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

　　比如：某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。

　　在推广初期，将会主要采用单一版证书。

　　怎么办理不动产证？

　　根据此前国务院发布的《不动产登记暂行条例》大致分为以下几步：

　　1.提出申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记；

　　2.准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等；

　　3.实地查看：不动产登记机构实地查看；

　　4.完成登记：30个工作日内办结登记手续，核发不动产权属证明。

　　咱们河南办理具体如下图

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　　◆综合来源：河南省不动产登记部门、河南日报

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