映象新闻

济南舜玉花园小区更换物业公司充满波折，有业委会主任曾被打瘸腿。资料片

　　有人的地方就有江湖，有利益的地方就有冲突。

　　随着城市社会的发展，一个个小区如雨后春笋般的建成，业委会也从一个陌生的词语逐渐走进了人们的生活。

　　有人说，业委会是活雷锋，全心全意为业主维护权益，哪怕是自掏腰包；也有人说，业委会是假和尚，打着维护业主权益的旗号和物业相互勾结，伺机牟取私利。

　　业委会究竟是如何运作的？为何会面临如此多的争议？它究竟是一条“创造小区美好生活”的快捷通道，还是一个“看起来很美”的苦涩陷阱？

　　业主的质疑收费太高，业主要罢免业委会

　　2016年10月底，天气一天天地冷了下来，位于建设路的德盛家园小区还没有通上暖气。小区业委会通知业主缴纳2000元的供暖改造费，这让业主们犯了难。业主们质疑供暖改造收费过高，并且存在捆绑收费。部分业主由此联名要求终止业委会的自治。

　　德盛家园是一个有故事的小区，在此次风波之前，小区的物业公司刚刚撤出，由刚刚选出的业委会进行自治管理。而在此之前，小区已经炒掉过一家物业。

　　同样在山大路的数码港小区，小区业委会要动用350万元的消防维修费用，这让业主感到不合理。“别的小区只用了100万。”业主张军说。他认为业委会账目不透明，失去了对物业的监督职能，业主要求罢免业委会，有54%的业主在罢免请求上签了字。

　　对于收费过高的质疑以及要求业委会停止运行的要求。

　　德盛家园小区的业委会回应称，收费标准是经过居委会和街道办报备的，有相关文件，符合程序。另外，业委会自治只是一段时间内的，未来是否引入物业会召开业主大会进行表决。

　　数码港小区业委会彭主任则表示，350万元的费用是消防专家预估的数目，只是公示出来征求意见，还没实施。业委会不会存在谋利。对于罢免的要求，彭主任表示，只要按照法律程序来，就可以接受。

　　物业的挑衅：选聘新物业，业委会主任遭殴打

　　小区究竟让谁管理更好，德盛家园小区的业主在经历了接连炒掉物业又要求终止业委会工作的一系列事件后，也开始反思。

　　很显然，物业管理是小区永远也绕不开的话题，不少小区内的冲突也正是由此而生。

　　从住的地方到约定见面地点，不过几百米，舜玉花园小区的业委会张主任走了有20分钟。被打后，他的腿不能伸直，只能一瘸一拐拖着前行。

　　8月6日，舜玉花园召开业主大会，投票选举新的物业，选举结束后，张主任在小区门口，被不明人士打晕带上面包车，车子迅速开走。一个多小时后，他被扔到了路边，浑身是伤。