对于城中村改造,我省出台新政:今后凡是城中村改造居民,原则上只分一套房,其他部分直接发钱,也就是“货币补偿”。24日记者获悉,省政府办公厅印发了《关于加快推进棚户区改造货币化安置工作的指导意见》,对此给出了明确标准。
【原则】
严格限制实物补偿标准
意见指出,今后我省在棚户区改造中将大力推行货币化安置,通过组织棚户区居民自主购买、以购代建、货币补偿等方式,有效消化库存商品住房。
据悉,推进棚户区改造货币化工作,要遵循政府主导、居民自愿、分类施策和控制实物补偿等原则。城市规划区内集体土地上的棚户区改造(城中村改造)居民安置,要合理确定人均补偿面积标准,控制实物安置量,严格限制实物补偿标准,防止补偿标准过高。
【方式】
城中村改造一户分一套房
据悉,棚户区改造货币化安置主要采取自主安置、集中安置和团购安置等方式。鼓励和支持棚户区改造居民选择货币补偿安置方式,利用补偿款自主购买普通商品住房实现安置。鼓励政府房屋征收部门通过招标方式集中购买普通商品住房作为安置房源,实现对棚户区改造居民的安置。
对于城市规划区内集体土地上的棚户区改造(城中村改造)居民安置,原则上户均实物补偿一套,剩余补偿部分采取货币化安置。也就是说,城中村改造居民,今后一家只分一套房,其他直接发钱。
【政策】
对居民“回购”给予优惠
对于积极推进和参与棚户区改造货币化安置的市、县政府和企业、居民,除享受国家已出台的支持政策外,还可以享受财政补贴支持、金融信贷支持、公积金政策支持、税费优惠支持和补偿奖励支持。
在公积金政策支持上,假如棚户区改造居民属于住房公积金缴存职工并符合公积金提取和贷款条件,住房公积金管理机构要允许其先提取住房公积金用于支付、预付购房款,再根据需要申请住房公积金贷款;提取本人住房公积金账户中存储余额如果不足,可以提取配偶、父母、子女住房公积金账户中的存储余额。
而在税费优惠支持方面,棚户区改造居民因个人房屋被政府征收,利用补偿款购买普通商品住房的,对不超过补偿款的部分免征契税。对棚户区改造居民利用补偿款自主购买普通商品住房实现安置的,免征印花税,其个人取得的补偿款部分按有关规定免征个人所得税。(首席记者 梁新慧)
11月21日,张家村作为金水区最后一个都市村庄改造项目开始动工拆迁,这标志着今后在郑州四环之内,将再也没有城中村改造项目。
继郑州市刘庄、庙李及陈寨之后,位于郑州北环的张家村也将开拆了。据悉,这也是城中村集中的郑州市金水区城区内最后一个将要拆迁改造的城中村。
在城中村地区“维持秩序”的困难,在于人口增长带来经济社会秩序、社会治安问题和环境交通秩序混乱等与地方政府管理能力有限性构成矛盾。从根本上说,城中村的社会秩序混乱是地方政府管理能力不足所导致的。
“都是村里的户口,都年满18周岁了,为何双男户(家里两个男孩)能分800平方米,双女户(家里两个女孩)就只能分550平方米。针对双女户、一男一女户村民们的异议,这位负责人表示,会要求丁楼村两委加上生产队长开会研究此事。
昨日下午,市委书记王小平主持召开专题会议,听取市委城市工作会议筹备情况、城中村和棚户区改造工作以及中心城区三年改造提升行动方案等。
8月21日,是此前公布的陈寨开始动拆的日子。接连几天,记者多次来到陈寨,关注着这个村子最后的“谢幕”表演。
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记者从郑州市政府获悉,郑州年底前启动47个安置区的桩基施工,涉及中原区的白寨、庙王等村,金水区的姜砦、大铺等村。
2016年4月23日,河南省洛阳市西工区某城中村改造现场,一幢带亭台的五层小洋楼,孤零零地矗立在拆废墟中,无人敢拆迁。2016年4月23日,河南省洛阳市西工区某城中村改造现场,一幢带亭台的五层小洋楼,孤零零地矗立在拆废墟中,无人敢拆迁。
据郑州市金水区政府有关人士介绍,根据金水区制定的总体目标,今年6月底前,陈寨、庙李、刘庄、沙门、柳林、高皇寨、张家村、王府坟等几个村庄全部完成搬迁,村民安置房力争年内开工建设。
停水了,老人们只能自己用桶运回来。77岁的杨玉凤患有股骨头坏死,连站立都很困难。离彩板房不远的地方,旁边的高层住宅亮着璀璨的光,洒在彩板房前的路上,铺成了一层淡黄色的霜……
按照计划,3月21日,是庙李、刘庄、高皇寨3个城中村房屋搬空的最后一天。从昨日起,这3个知名的北环以北的城中村正式实施拆迁。
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陈寨、刘庄、庙李这几个城中村,一直是郑漂们心中的“爱与痛”。随着庙李临街房的开拆,一大批郑漂又走上了“租房路”。
“城中村”改造是造福群众的民生工程,承载着群众的安居梦想。拆迁是“城中村”改造的基础和前提,也是“城中村”改造的重点和难点。