映象新闻

    租客们见面 谈论最多的是“你搬哪了”

　　记者在村里转了几圈，发现租客们相遇谈论最多的话题就是：“你搬哪了？”偶尔村民之间也会谈论这个话题。

　　在一条不宽的胡同里，一位坐在门口歇息的阿姨告诉记者，她并不是陈寨村的村民，却在陈寨村生活了15年，较低的房租能够让她凭借一份工资并不高的工作养活自己和孙子，可如今自己却不知道何去何从。记者问她的房子找好没，她沉默了十几秒钟，才回了句“没呢，外面房租太贵”，随后挥挥手，示意记者离开，不愿再多言。

　　在陈寨村里，除了醒目的拆迁公告，还张贴出了许多租房信息，与以往不同的是，这些租房信息不再是城中村内的房屋，范围扩大到了整个郑州市。记者向附近的房产中介公司打听到，陈寨村有了明确的拆迁消息以后，周围的房租和房价飞速上涨。但对于许多租房的人来说，他们宁愿搬到离市区更远的地方，哪怕和陌生人合租一小间房屋，也不愿支付贵一点的房费。

　　记者从一位搬家公司老板口中得知，租住在这里的多是正在打拼的年轻人，他们有的五六个人合租在市里的小区，有的搬到更远处的城中村，很少有人包车选择离开郑州。“还有的年轻人，因为自己买不起房子，于是两三个人合伙买个大房子，凑个首付，一个人一个房间。”搬家公司老板告诉记者，城中村拆迁，房子难租，也造成了很多年轻人开始选择合伙买房，“这也是没办法的事，以后结婚了，也就是一对夫妻一个房间，可能有钱了会改善环境，反正都有生活压力吧”。

　　曾经的租客 许多都回来看了看

　　来自开封杞县的郑州公交车长云悉，听说陈寨就要拆迁了，已经偷偷地回到陈寨村里看了好几次。回忆自己与陈寨的渊源，他说陈寨承载了他最初的打拼梦想。

　　2006年，他托朋友介绍，花了360元在陈寨租住一个单间，开始了在郑州打拼的生活。当时正好赶上郑州公交总公司在全市招收公交驾驶员，他成功被招收，在郑州公交总公司的驾驶员培训基地参加了为期8个月的训练。那时的他暂时没有工资，他爱人便在陈寨附近找了一个超市营业员的工作，勉强维持生活。但上有父母、下有女儿，云悉和爱人琢磨着如何能多挣点钱。

　　那时候的陈寨热闹非凡，租客们都是白天离开出租房，晚上回来买菜、做饭、购物，他俩发现了“商机”，便拿出300元生活费去火车站批发了一些小商品和饰品，在陈寨中街熬夜摆地摊，低买低卖。第一晚就卖出了13件学生饰品，净挣27块钱。

　　“这些细节，你都记那么清楚啊？”记者笑问。“当然，这可是我在郑州慢慢立足的开始。若是没有陈寨，我可能会熬不下去，得回老家了。”云悉说，越来越多的打工者入住陈寨，让他和爱人的生活越来越好，2006年全年，他们摆地摊共收入26732元。

　　2007年，云悉正式成为郑州62路公交车长，不能再熬夜了，他爱人便辞去工作，真正成了都市地摊族。不到一年，他爱人就转型为有店面的“小老板”。直到2009年他爱人怀孕，才把店面转让出去。2012年，眼看孩子逐渐长大，房租也是水涨船高，他和爱人便拿出几年的积蓄，又向亲戚朋友借了一些，凑够首付款买了一套两居室。

　　2015年，他们一家终于结束了租房的历史，特意选了个吉利的日子，搬进了属于自己的新家。云悉感慨，是陈寨给了他在郑州奋斗的“跳板”，这里，也寄托着70后、80后、90后流动人口的梦想。

　　未来陈寨啥模样 村民都期待越变越好

　　“咱们村要大变样了，这是彻底改头换面啊。”这是大多数土生土长的陈寨村民最大的感慨。

　　转累了，记者在一处几平方米的空地上休息，旁边一位老太太向记者喊话让记者离开，原来她家楼上正在拆空调和门窗，害怕记者有危险。老太太说，她今年80岁了，在陈寨村生活了一辈子，家里有三个孩子，前些年从银行贷款把楼房盖到12层高，房租让她与家人吃穿不愁。尽管现在拆迁会分几套房，可她并不想离开，也不指望着暴富。

　　“那你知道将来陈寨村会变成什么样子吗？”记者问。“听孩子们说，以后陈寨这里会建成商业中心。”老太太说，以前就有不少村民在外面买了房子，这一说拆迁，更多人搬到了小区里，但是不变的是亲切的邻里情，大家也经常没事聚到一起，还设想过以后村子里的变化，“我只要能走得动，肯定会常回来转转，看看村庄里的变化”。

　　听村民讲，陈寨拆迁赔偿标准为以房换房，三层以下1∶1赔，三层以上6∶1赔，或者按每平方米几百块补贴。用陈寨村民张女士的话来说：“知足常乐，赔得不少，拆迁是为了城市发展，我们也希望村里变得更好。”

　　正在拆门窗的王先生告诉记者，他在燕庄的亲戚跟他说，拆迁虽然麻烦，但是以后住上高层，也挺好的，“你看曼哈顿这一块，现在多繁华，以前那都是啥，乱七八糟的”。在王先生的设想里，未来的陈寨应该也会是高楼大厦，出门都是商场，购物绝对比现在要方便，也要更上档次。

　　而村民心中对未来陈寨的设想，其实早就有了蓝图。据郑州市规划部门相关人员早前透露，从2013年开始，郑州市规划局已经开始对陈寨等城中村进行研究规划。

　　从郑州市目前的城改工作来看，每一项城改带来的都是城市设施提升。规划部门透露，结合实际情况，城改后的陈寨，初中、小学数量都会增加。此外，未来的陈寨还有变电站、医疗、消防、绿地等必要的配套设施。据之前媒体报道，自开展城中村改造以来，金水区为城市建设腾出了超过4万亩土地，其中，为市政基础设施和公益事业建设无偿提供土地14913亩，占总拆迁土地的38%。这中间，包含新增的52所中小学、两处医疗设施、5个消防站等。

　　■记者手记

　　拆走的是脏乱 留下的是回忆

　　“城中村，灯下黑”一针见血地点出了城中村的尴尬地位。在城市化发展的过程中，城中村就像发展滞后的代名词，由此滋生的问题，也是社会关注的焦点。

　　有些人会问，对于城中村，我们除了拆迁，是不是还有其他选择？答案是肯定的，那就是整治和改造。我想，对于城中村的“改造”，政府会大胆地引入新的思路，开始新的尝试。

　　因为整治改造的目的，正是为了改变城中村除了富有之外的所有“糟糕”，让在空间上已经属于城市的城中村也跟上城市发展的节奏，让村民享受到城镇居民已经享受到的各种城市发展的成果和福利。这样的整治改造，应当是城市之幸，更是城中村的租户、居民之幸。

　　都市化向左，城中村向右。随着城市化发展脚步的加快，城中村的“村里脏乱差，村外现代化”差别愈来愈明显，一个个城中村都在华丽转身，以新姿态出现。凤凰涅槃后的陈寨也必将是一个崭新的面孔。

　　拆走的是脏乱，留下的是回忆。目睹陈寨的现在，期待它未来的蝶变。