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　　大河报·大河客户端记者 郭致远文 图

　　“最近几年，俺前妻、儿子相继死了，8年前前妻以她名义购买的房子，房产证早办好了。可是开发商却不给我，非要当事人领取!”11月29日，郑州市民谢先生反映称，为了向开发商讨要房产证，他携带着户口本、妻儿死亡证明等数个证件，以示证明“孩子他妈是他亲妈”，却屡遭拒绝。

　　投诉：领房本被告知要死人签字

　　今年67岁的谢先生，老家是南阳镇平县，1979年和前妻结婚后，来郑州务工生活多年。不久，两人生育了一个儿子。这段婚姻存续至1997年，两人感情不和协议离婚，“在此之前，儿子到部队参军了，为了使孩子有个接受过程，待他到军队之后，才慢慢告诉了父母的事儿。”谢先生说，两人的离婚的时候，考虑到孩子逐渐长大，对其是更随母亲生活，还是跟随父亲生活，并没有做出明确说明。而是有他自己决定。

　　谢称，他和前妻离婚次年，自己又组建了新的家庭，但是并未生育孩子。期间，两人虽然离婚了，由于儿子“夹在中间”，彼此也没中断联系。2008年，前妻以其个人名义，出资20多万元在兴华南街购买了一套经适房。2011年，房产证办好不久，妻子去世。她去世后，为了证明儿子享受继承权，还特意到社区开了证明，证实前妻没有其他子女、父母亦过失。

　　“证明开好了，拖了几年没去申领，谁想到儿子会意外死亡，带来恁多麻烦。”谢先生哽咽着说，今年8月份，儿子去世后，他拿着事关该房子的各种证明，多次找开发商领取房产证，却被告知，需要当事本人签字申领，“两人都死了，这不是为难人嘛。”

　　说法：开发商研判后再作回复

　　谢先生前妻购买的房子，当年有河南省大起立房地产开发有限公司开发。29日上午10点多，在这家公司的办公室，一位女工作人员接待了谢先生，她获知老人的情况后，立即致电公司领导进行反馈。

　　“四五年了，老先生咋才来领房产证啊。”首次接待谢先生，该工作人员亦是满脸的疑惑。公司领导很快回应称，谢先生的情况比较特殊，待他们征求公司法务人员做出研判后，马上给老人回复能否申领，“不是我们刻意难为您，是我们担心今天你领走了，明天又冒出个人，说他也有权申领。这样一来，我们就十分被动了。”

　　在现场，谢先生提出建议说，他理解开发商的顾虑，为了使他们“免责”，自己能否出具个证明，显示前期、儿子及他三人之间的关系，“我签字画押了，我留一份，你们保留一份，应该不会有问题吧。”

　　针对他的建议，这名女工作人员未做正面回应，只是解释称，一切以公司的正式回复为准，她不能擅自做主。

　　现状：老人希冀给孙儿留些“念想”

　　多次领房产证“受挫”，谢先生说他并不气馁，只是想通过自己努力，让故去的前妻、儿子，给孙儿留些念想。儿子去世后，小孙子跟随他妈妈生活。现在，希望与孩子的舅舅、母亲等人协商处理此事，“人都不在了，不愿看到因为这套房子，再给7岁小孙子未来的生活，增添烦恼。”

　　对于谢先生和开发商来说，不仅仅是一个简单的领房产证手续，尤其可能涉及法律问题，开发商的做法是否合适需要区别对待。根据法律规定，谢先生与前妻离婚并再婚，他与前妻之间不存在继承等法律关系，前妻去世后房产继承人应当是儿子，儿子去世，谢的孙子可代为继承。如果谢先生是孙子监护人，他就有权代替孙子领取房本;或者由其他监护人来领取房本。