□记者王磊
5月份,郑州用公积金贷款的市民少了,贷款额度比4月少了25%,这是昨天记者从郑州住房公积金管理中心获得的消息。5月郑州楼市销量火爆,为啥公积金利率低,贷款额反而减少?
数据显示,今年5月,郑州市级(不含省直和行业系统,下同)发放个人住房贷款7.36亿元,较上月减少2.5亿元,环比下降25%。
多位购房者向大河报记者反映,郑州很多楼盘不支持公积金贷款,导致他们只能走商贷。昨天,记者走访郑州北区的在售楼盘,发现该区域房价涨幅较快,有的楼盘一期即将交房的三室两厅均价卖到1.39万/平方米。该楼盘置业顾问说,北区房子总价较高,开发商着急回款,公积金回款比较慢。另外,公积金贷款夫妻双方最多贷款60万,单身只能最多贷款40万,如果单位缴存的公积金少,还贷不到这个额度。综合分析,开发商还是舍弃公积金,直接走商贷。“一是商贷汇款快,二是房子不愁卖,走商贷照样有人买。”
5月郑州楼市销量火爆,为啥公积金利率低,贷款额反而减少?
珠海市住房公积金管理中心12日发布《关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》,要求珠海住房公积金贷款最低首付款比例不低于30%。家庭拥有一套住房,其相应购房贷款未结清但住房公积金贷款已结清的,再次申请个人住房公积金贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。
记者从郑州市政府获悉,郑州日前出台涵盖土地拍卖、竞价制、公积金等9项新规,被称为“郑九条”。其中,在郑州购买首套房使用公积金贷款的职工,贷款额度最高60万元,且不和缴存余额挂钩。
昨天,记者从郑州住房公积金管理中心获悉,郑州公积金贷款新政实施头十天,办公积金贷款的数量仅有84件,是上月同期的一成左右。
2016年郑州住房公积金贷款贴息工作即将全面展开,单笔贴息金额最高为4000元,申请时间为9月5日至10月15日。
专家告诉记者,公积金贷款是一项惠民政策,在购房贷款中作为必选项,而不是备选项。为此,专家建议管理部门,应该加大缴存监管和拒贷处罚的力度,以保证购房者,特别是刚需族能享受到公积金贷款的“润泽”。
从2016年9月1日起,郑州住房公积金个人住房贷款业务将作一些调整,本次贷款政策调整的主要内容是单笔贷款额度的审批标准更加严格了。
郑州住房公积金管理中心的贷款使用率已连续12个月高于90%,资金流动性正在趋紧。借款人可以申请办理住房公积金组合贷款,即在办理住房公积金贷款的同时,再向住房公积金的合作银行申请部分商业住房贷款,以满足购房需要。
郑州住房公积金管理中心的贷款使用率已连续12个月高于90%,资金流动性正在趋紧。借款人可以申请办理住房公积金组合贷款,即在办理住房公积金贷款的同时,再向住房公积金的合作银行申请部分商业住房贷款,以满足购房需要。
新政对申请人的条件限制更加严格。
昨日,记者从郑州住房公积金管理中心获悉,6月份,郑州市级公积金(不含省直和行业系统,下同)共为2841户职工发放个人住房贷款104648万元,支持住房面积27.34万平方米。
连日来,不少读者向记者爆料:开发商只让用商贷,不让用公积金贷款。
连日来,不少读者向记者爆料:开发商只让用商贷,不让用公积金贷款。
昨天,记者走访郑州市楼盘发现,不少楼盘明确拒绝购房者使用公积金贷款。比如,文化路北段一个即将开盘的楼盘二期有小户型,非常适合公积金贷款,但是开发商不让用公积金贷款。
市民陈女士在花园路与三全路附近看中一个楼盘,售楼员告诉她,只能用商贷,不能用公积金贷款。郑州住房公积金管理中心有关部门负责人介绍,公积金管理中心将加大备案力度,让更多楼盘能够使用公积金,方便市民买房。