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　　楼盘林立，购房者在挑选时一定要多留个心眼 河南商报记者 侯建勋/摄

　　河南商报记者 邓飞

　　在《河南商报》重磅推出“把脉郑九条·无证售楼”系列报道当天，河南商报记者从房管局了解到一份情况通报，今年前9个月，郑州市房地产监察支队查处开发商违法行为数十起，同比增长50%。而违规售房成重灾区，9月15日至9月21日立案查处的7起案件，全部为开发企业违规售房。

　　在违规销售案件中，位于郑东新区北龙湖的国投九栋、泰宏建业国际城等项目悉数上榜。

　　【数字】

　　前9个月 郑州查处开发商违规销售39起

　　22日，郑州市住房保障和房地产管理局发布了一份郑州市房地产违法行为的情况通报。通报显示，今年前9个月，郑州市房地产监察支队共依法立案查处违法行为51起，与去年同期相比增长50%。

　　其中，涉及开发商违规销售的案件有39起，违规代理案件8起，其他案件4起。在违规销售案件中，位于郑东新区北龙湖的国投九栋、泰宏建业国际城、正弘澜庭叙二期等项目上榜。

　　值得关注的是，9月15日至9月21日受理案件12起，与去年同期相比增长140%；依法立案查处违法行为7起，全部为开发企业违规售房。

　　【揭秘】

　　开发商违规销售都有哪些手段

　　郑州市房地产监察支队有关负责人向河南商报记者介绍，从受理投诉举报及案件查处情况来看，房地产开发企业违规售房仍为郑州市房地产市场多发的违法行为。

　　其主要表现形式为：在未取得商品房预售许可证的情况下，开发企业通过收取排号费、认购款、办理VIP会员及会员升级等形式预售商品房，或者通过电商等第三方向房屋预购人收取费用。

　　这位负责人举例说，有的企业存在屡查屡犯行为，如郑州市美中置业有限公司、深圳市泰辰置业顾问有限公司郑州分公司、河南盛励房地产咨询有限公司；个别企业拒不履行依法做出的行政处罚决定，如郑州德升置业有限公司（将申请人民法院强制执行）。