2016年郑州的房价在全国都火了一把,领跑二线城市。而十一长假期间,突然出台的重磅限购令,要给发烧的楼市降降温!未来的房价走向如何?有人欢喜有人愁,郑州的党先生就被卡在了进退两难的境地……
限购令出台 买房梦成空?
要说郑州最近的房价,还真是降温不少。这都得益于十一期间紧锣密鼓出台的重磅限购令!
自2016年10月2日起,对在本市市区(含市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区,下同)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),无住房的非本市户籍居民家庭,限购1套180平方米以下(不含180平方米)的住房(含新建商品住房和二手住房,下同);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,限购180平方米以下(不含180平方米)的住宅。
限购令松绑效果调查:4城楼市仍低迷 3城反弹
8月9日晚8时,郑州房管局官方微博发布消息称,取消郑州市市内五区、郑东新区购买住房的多项限制,引起社会各界热议,郑州多家楼盘表示房价会持续走高,大部分市民则无奈表示对自己没影响。
理论上,开发商应该受到最直接的影响,最着急的应该是开发商群体,但在本轮楼市的调整潮中,相较于开发商,地方政府在救市上表现得更积极。
多位业内人士表示,房地产业已告别“青春期”,地方政府为救市将加速放松限购政策,但监管层将坚持分类调控做法,不会对房地产市场进行直接干预,更倾向于采取以市场调节为主的“无为而治”方式。分析人士说,在宏观经济增速放缓、市场化调控思路凸显背景下,大部分城市“救市”举动具一定合理性。
已经拥有两套房的王女士,又看中昆明一处楼盘,并向开发商交了50万元定金。可最终由于不符合限购政策,王女士没有买成房子,她为了讨回定金将开发商起诉至法院。
自限购令出台后,省会房地产得到限制,但这些受限购令限制省会的周边城市,如清远、惠州、岳阳等地房地产却未受影响,反而因此得福,房产成交量高。小编据悉,温州已经上报松绑限购的方案,根据新政,温州户籍居民(家庭)可购两套房产。
国家统计局昨日发布11月70个大中城市新建商品住宅价格指数,69个城市同比上涨,其中四个一线城市涨幅均超过20%,限购最为严格的上海以21.9%的涨幅领跑70城。
进入7月之后,酷暑与暴雨轮番考验着广州市民。
年底将至,不少城市的房地产限购政策即将到期,海口市昨天正式对外宣布,明年将继续执行限购政策,但其他一些曾明确公布限购截止日期的城市至今尚未表态。据新华社报道,海口市住建局市场处处长戴开权昨天表示,近期住建部明确要继续执行“限购令”政策,海口市住建部门将严格执行,不会松绑该政策。
据经济之声报道,零点研究咨询集团最新发布的“全国两会民生系列调查”显示:北上广三地居民普遍认可限购令控制房价的作用,近六成公众支持限购令继续执行;市场观望为主,购房意愿不足一成。
代表委员热议2012楼市“四大焦点”;另有委员认为“松调控”将影响政府公信力。
猛犸君梳理发现,在销售金额的流动金额方面,正商地产以194.2亿元,排名百名房企榜中的64位;建业地产则以164.2亿元,排名75位,鑫苑中国紧随其后,以155.2亿元排名76位。2016年前三季度,正商地产以216.9万平米的销售面积排名榜单的第37位;建业地产以211.8万平米的销售成绩排名排名42位;鑫苑中国则以155.1万平米销售面积,排名59位。
朋友圈里又出新闻了,还是关于楼市的:四川成都一房东统一出售名下某小区的30套房,而且还是低于市场价的“优惠”抛售。记者联系该中介公司相关工作人员伍先生,他称,这条朋友圈广告属实,而且目前30套已卖出大半,行情还算不错。
目前,相关部门已下发取消“限外令”的红头文件,意味着外籍人士在沈阳可以任性买房。
多部门组成的“执法队”旋即封锁了部分4S店,禁止汽车交易。