从去年2月签二手房购房协议到现在,李萍(化名)已经等了整整一年了。
按照她的期待,签协议后稍等几个月,待房主回国办理过户手续,她和男朋友就能拥有真正属于自己的婚房。
但令她没有想到的是,就在等待房主回国的日子里,郑州房价飞涨,房主回郑后,表示不愿再卖房。
【事件】
等房主回国 等来房价飞涨、房子不卖
起初听到“房主半年后回国才能办过户手续”的说法时,李萍心里也犯过嘀咕。
2016年2月,她和男朋友相中了郑州市鑫苑景园小区的一套约80平方米的二手房,彼时,房主金丽(化名)答应,愿意先交付房屋钥匙,让购房者入户装修;但她同时表示,因为自己要在国外备孕,过户手续办理要等到2016年下半年回国后才能办。
“考虑着这小区离上班地儿近,而且还是毛坯房,能按自己的想法装修,总价80多万元,也能接受。” 李萍和男友于林(化名)最终决定,签购房协议定下房子,并支付5万元定金(其中3万元给房主,2万元由中介代为保管)。
虽然拿到了钥匙,但毕竟没走完过户手续,心里还是不踏实,铺砖、刷墙、走水电之类的基础装修没敢做,只是花了3万多元在家具厂定做了电视墙、床、鞋柜、大衣柜等物件。
2016年9月,金丽回到郑州时,上述小区同类房屋的房价已从每平方米1万元左右上涨到一万五六,一步步办手续时,金丽表示“房子不卖了”。
【进展】
购房者、房主各不相让 协商无果
李萍说,彼时,金丽曾通过中介表示,想将房子总价上调10万元,但自己坚决反对:“其实,按照当时的价格,即便加价10万元,我们也不亏,但耽误半年时间,这是房主自身的原因,过错不在我们,况且既然签有协议,就应该正常履约。”
几番争执之后,金丽告诉李萍,房子不卖了,并愿意给予3万元补偿款,小李觉得无法接受:“退房的话,白白耽误一年时间不说,况且我们买房的时候80多万元买80平方米,而现在,同等价格只能买一套五六十平方米的一室一厅了。”
2017年2月14日下午,金丽告诉河南商报记者,之所以不卖房,是因购房者贷款时出了问题。对其余情况,她不愿多说。
李萍解释说,自己在贷款申报时遇到点阻力,但并非无法贷款,房主如此说,是为不愿售房找借口。负责协调此事的中介人员也印证了小李的解释,但他同时表示,售房者和购房者都不愿意各退一步,协商无果。首席记者 高瞻展
昨日,郑州市住房保障和房地产管理局发布11月份郑州房地产市场数据,刚买了房子的郑先生对此表示疑惑。根据数据,11月份郑州商品住宅均价9760元/㎡,环比下降693元/㎡。
买房者:这满大街哪儿还有单价9000多元的房子?”
12月12日,郑州市住房保障和房地产管理局发布数据显示,11月份郑州市区商住房销售均价为每平方米9760元,也是8月份市区房价每平方米涨到1万元后,4个月来首次跌破1万元关口。
11月份郑州市区商住房销售均价为每平方米9760元,比10月份下跌693元,环比下跌6.63%,创下18个月来的最大跌幅。
克而瑞数据显示,上周(11.14~11.20)郑州商品住宅成交27.6万㎡,环比上涨27.6%;商品住宅成交金额35.09亿元,环比上涨49.70%,成交均价为12711元/㎡,环比上涨17.29%。
克而瑞数据显示,上周(11.14~11.20)郑州商品住宅成交27.6万㎡,环比上涨27.6%;商品住宅成交金额35.09亿元,环比上涨49.70%,成交均价为12711元/㎡,环比上涨17.29%。
价格方面,上述公布的“郑房指数”显示,10月,郑州市区商品住宅销售均价为10453元/平方米,与9月份相比,每平方米降了85元,与去年同期8917元/平方米的销售均价相比,每平方米涨了1536元。
郑州地产调控再放“大招儿”,按计划,未来3年,约合180个绿城广场面积大小的商用住宅用地将投放至郑州市场。
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日前,国家统计局公布9月份70个大中城市一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况。一反常态的是,在此基础上,还发布了10月上半月的房价数据。
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中国指数研究院10月1日发布的报告显示,2016年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格 为12617元/平方米,百城房价环比上涨2.83%,涨幅较上月扩大0.66个百分点。百城房价涨幅居前十位的城市依次是:郑州、无锡、常州、昆山、珠海、廊坊、杭州、芜湖、赣州、福州。
今年以来,一线城市和二线热点城市、环一线城市房价节节走高。河南省委常委、郑州市委书记马懿近日表示,郑州将加强房地产调控,优化商品房供给结构,稳控房价,促进房地产业健康平稳发展。
8月份领涨中国70城的郑州楼市将再被官方收紧缰绳。“郑州将加强房地产调控,优化商品房供给结构,稳控房价,促进房地产业健康平稳发展。”
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