新闻中心 > 天下新闻 > 正文

6月70城市房价慢刹车 市场预期下半年房价趋稳

2016年07月19日06:59  来源:中国新闻网

5034

  中新网北京7月19日电 (记者 马榕) 年初快速升温的中国房价,近月来出现“慢刹车”迹象。中国国家统计局18日发布的数据显示,今年6月份,70个大中城市中,55城新建商品住宅价格环比上涨,比5月份减少5城,其中33城涨幅环比收窄;10城环比下降,比5月份增加6城,是自去年11月份以来房价下降城市数量首次环比增多。

  6月70城市房价慢刹车 市场预期下半年房价趋稳

  楼市慢刹车——

  6月房价上涨城市减少 涨幅收窄

  统计局数据显示,6月,70个大中城市中,合肥、厦门、南京、深圳等55城新房价格环比上涨,锦州、唐山、包头、北海、银川等10城环比下跌。这是房价上涨城市数量连续第二个月环比减少,也是去年11月份以来新房价格下降城市数量首次环比增多。

  上涨城市减少的同时,房价总体涨幅继续收窄。据测算,6月份70个大中城市新房价格环比平均上涨1.8%,比上月收窄0.1个百分点。最高环比涨幅也由5月厦门的5.5%,降至6月合肥的4.9%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新网记者分析,一年多来中国房价呈现出这样的走势——去年5月份开始止跌反弹,之后一线城市、二线热点城市开始领涨,继而房价整体上扬,到今年5月、6月开始出现了增幅收窄的态势。

  城市分化明显——

  厦门、合肥连续4个月轮流领涨

  6月份全国房价分化局面持续。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,环比方面,一线城市房价涨幅扩大,二三线城市则在收窄。同比方面,一线城市收窄,二三线城市在扩大。

  梳理今年以来统计局发布的70城房价数据可发现,二线热点城市已全面取代一线城市,连续4个月成为房价领涨先锋。今年1、2月份深圳、上海房价涨幅居首,3月到6月则由厦门、合肥轮流领涨,市场因此将厦门、合肥、南京、江苏称为房价领涨 “四小龙”。

  “一线城市的房价偏高,部分投资投机资金开始撤出一线城市进入二线城市,推高了当地房价。”严跃进表示,今年以来热点城市房价攀升,各类捂盘惜售的现象增加,这让规范市场的重要性进一步凸显。

  房东报价策略调整——

  二手房价格连涨15个月 增幅收窄

  按照统计局数据计算,6月份,70个大中城市二手住宅价格平均环比上涨0.5%,目前已连续15个月上涨。但与新房趋势一致,5、6月二手房价格涨幅也出现收窄。

  严跃进指出,涨幅收窄这说明房东报价策略有所调整,加之很多城市二手房挂牌量开始增加,可以看出人们对未来市场判断有所变化,预计三季度二手房价格增幅会继续收窄。

  在二手房价格上涨城市中,厦门二手房价格环比涨幅居首,上涨4.3%,合肥、石家庄涨幅位列第二、三。曾上演“楼市疯狂”大戏、但在4、5月止涨的深圳,二手房价再度环比上扬。

  中原地产首席分析师张大伟指出,深圳等一线城市出现涨幅扩大是受到5月下半月“地王”涌现影响,此前的调控政策影响被抵消。

  下半年走势——

  场预期下半年房价趋稳

  依照上半年70城房价走势,业内人士认为,随着“因城施策”方针下热点城市政策收紧,下半年房价将缓慢“刹车”并趋稳。

  张大伟认为,上半年二线城市涨幅超过一线城市的主因是政策宽松、资金活跃,这意味着政策宽松与否将成为影响2016年下半年二线城市房价走势的关键因素。

  严跃进则指出,此前合肥、厦门已先后收紧购房政策,后续二线热点城市政策趋严是大概率事件,房价涨势或因此趋缓。受到楼市整体升温带动,三线城市房价继续下跌的可能性也已不大。

  亚豪机构市场总监郭毅向中新网记者分析,尽管一线城市6月份新房价格涨幅放缓,但仍处于房价高位,深圳同比涨幅甚至高达47.4%,因强劲市场需求,短期内一线城市无法改变房价走势的上涨势头。“但预计下半年将保持相对稳定或温和上涨”。(完)

  (中国新闻网)

文章关键词:房价走势;房价涨幅;刹车;城市房价;收窄 责编:李宜馨
5034

相关阅读 换一换

  • 限完地价限房价 郑州经开区房子限价1.7万元/㎡

    昨日进行竞拍代码为郑政经开出〔2017〕031号住宅、商业“混搭地”。除此之外,按照既定计划,后续两宗位于该宗地“隔壁”的住宅、商业“混搭地”也将于今明两日迎来归属。

  • 郑州“最难拍”地有归属

    6月30日以及昨日,四宗宅地在出让过程中价格均达到“熔断”价位,最终以竞争综合房价的方式找到买家,最高价每平方米31685元。

  • 郑州几宗“最难拍”地有归属 房价要降?

    6月30日以及昨日,四宗宅地在出让过程中价格均达到“熔断”价位,最终以竞争综合房价的方式找到买家,最高价每平方米31685元。

  • 深圳房价环比九连跌 说明了什么

    据深圳新闻网消息,7月1日,深圳市规土委发布的6月份房价数据显示,当月房价为54492元/平方米,较5月份微幅下滑。最后,深圳房价环比九连跌对于全国房地产调控的非同一般的信号意义则是,当前的房地产调控走在正确的道路上,既抑制了房地产泡沫,又没有出现大起大落。

  • 河南出台住房限价政策 新房备案价不得高于去年10月

    上周末,郑州郑东新区及惠济区两项目因受政府限制备案价的影响,以低于同区域在售项目数千元的价格开盘,给市场投入了一颗“深水炸弹”。对未取得预售许可的在建房地产开发项目,应加强建设进度督促和监控,一旦项目进度符合预售条件,应一次性推向市场供应,尽快形成市场有效供应。

  • 央视:这14城房价终于涨不动了 买房的好时机到来?

    在这14个城市中,深圳、无锡新房价格环比下降0.5%,天津、上海、南京、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉也都出现了轻微下调。对此,业界人士认为,受到去年全国大范围政策调控影响,全国70个大中城市房价走势已基本进入稳定通道。

  • 这14城房价终于涨不动了 买房的好时机到了?

    在这14个城市中,深圳、无锡新房价格环比下降0.5%,天津、上海、南京、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉也都出现了轻微下调。对此,业界人士认为,受到去年全国大范围政策调控影响,全国70个大中城市房价走势已基本进入稳定通道。

  • 山东省国土厅副厅长:房价不可能再大起大落

    2月6日上午,郭树清省长代表省政府作了政府工作报告,重点部署了推进我省供给侧结构性改革、深化“三去一降一补”、提振实体经济的任务。

  • 最新房价数据出炉:15个热点城市仅1城房价上涨

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来,政策效果明显,房价快速趋稳回落。2016年12月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市增至20个,较上月增加了9个;上涨的城市数量有46个;持平的城市有4个。

  • 统计局:12月70城市中一二线城市房价走势总体趋稳

    国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,一线城市新建商品住宅价格环比持平,二三线城市涨幅回落,15个一线和热点二线城市中12个城市新建商品住宅价格环比下降,2个城市持平。其中,12个城市12月份新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;2个城市环比持平;广州市环比上涨0.7%,但已连续三个月涨幅回落。

  • 2017年中国经济8问:房价会否暴涨 牛市是否可期

    中国科学院预测科学研究中心发布《2017年中国物价走势》报告预计,2017年中国CPI全年大约上涨为2.3%,PPI和PPIRM全年分别上涨2.4%,CPI走势上半年平稳,下半年涨幅有所上升。瑞银证券中国首席经济学家汪涛表示,2016年人民币对美元贬值近7%,但尽管如此,预计人民币对主要贸易伙伴一篮子货币仍存在小幅高估。

  • 房价降温!10月郑州房价增速放缓 环比涨幅4.3%

    经历了两个月的房价“飞涨”,10月上半月,郑州房价增速放缓。其中,深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降,降幅分别为0.3%和0.1%;其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落,回落幅度在1.0至3.8个百分点。

  • 你买不起房是因为太穷?专家:这不是收入的事儿

    买不起房是因为太穷,这好像是一个显而易见的答案,但是,经不起推敲。一个从三线小城来北上广深打拼的小白领,加入职业大军就几年,那么,他买不起北京的房子,但他在北京的收入买得起老家的房。

  • 0城房价连涨 未来或限贷购

    分析人士表示,苏州、南京等热点二线城市陆续出台了限贷或限购等政策,未来昆山、郑州、武汉、合肥、厦门、福州、天津等城市都有可能跟进,实施收紧的政策。

  • 全国楼盘都在降价? 楼市猜想扑朔迷离

    近段时间,全国多个城市及项目出现了降价促销现象,不断刺激着购房者的神经。记者调查发现,目前郑州房价并未见到明显的松动,依然较为坚挺,甚至不少楼盘放出涨价“风声”。在价格方面,郑州楼市并未受到这波降价潮的冲击。

  • 新闻
  • 财经
  • 汽车
  • 体育
  • 娱乐
  • 健康
  • 科技

慢新闻

盘点:2017年刷爆河南人朋友圈的十大假新闻Top榜 盘点:2017年刷爆河南人朋友圈的十大假新闻Top榜

推荐视频

因为你,不一样:和一亿河南人谈谈

i新闻

新闻推荐

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有