李稻葵：房价涨上天了但不能全怪货币政策_财经频道

　　3月23日-26日，博鳌亚洲论坛2017年年会在海南博鳌举办，主题为“直面全球化与自由贸易的未来”，清华大学苏世民书院院长李稻葵在会上表示，中国的房价上涨很快，有的已经涨上天了，但不能完全把房价上升归结于货币政策。

　　“特殊的货币收紧应该包含两种政策，”李稻葵称，首先货币政策为预期的效果第一个就是溢出效应，当美国和欧盟央行进行量化宽松的时候有大量的溢出效应，在新兴市场经济中，包括中国也看到了这种溢出效应，这是最重要的效果。“我们现在仍然在经历量化宽松所带来的效果，这两年我们也看到，资本外流，中国人民币汇率的下跌。”

　　另外一个就是资产泡沫的问题，房价在中国增长比较快，但是我并不是完全把房价上涨归结于中国的货币政策。

　　李稻葵解释，中国的货币政策是一个大的背景，10年、20年中货币政策一直是这样，但是房价上涨主要是过去10年有一些结构性原因导致房价大幅度的上升。比如说在中国的大城市，房屋供给是有限的。在中国的大城市我们把很多地供给了商业地产，比如清华大学附近，五道口有很多办公楼，有很多商业低产。房租价格并不是特别高，但是实际住宅地的供应量却非常的少，地方政府希望能够吸引更多的企业来创造GDP所以开发了很多商业地产。

　　同时，在五道口有搜狐、网易、谷歌很多高科技公司，所以地方政府喜欢这样的公司，有高科技、有GDP。但是房价已经涨上天了，在房价增长方面有些特殊的原因。

　　他表示，并不是完全把房价上升归结于货币政策。中国有很多城市比如三、四线城市房价就比较低，房屋存量比较多。“我们的改革目标就是降低房屋的存量。”