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　　宜居之城有哪些基本条件？环境？基础设施？商业配套？《国家“十三五”规划纲要》提出：“因地制宜发展特色鲜明、产城融合、充满魅力的小城镇”，将特色小镇打造为宜居之城。中原本土知名房地产企业——新田集团也打造出了宜居、宜业、宜商的特色商业产业小镇。

　　近日，“2016中原特色小镇发展论坛暨新田城商业品牌签约仪式”在新田美爵酒店隆重举行。国内外机构、品牌嘉宾逾300人到场，带着对特色小镇发展的关注、对商业发展的未来想法，他们围绕“特色小镇”、“经济发展”、“商业地产”等展开了一场深度讨论。

　　那么，在当前经济发展过程中，商业地产如何与特色小镇相结合？特色小镇如何塑造出自己的品牌？听听会议邀请的嘉宾们怎么说！

　　特色小镇建设：应有城、有业、有配套

　　中国购物中心产业资讯中心主任、中购联购物中心发展委员会主任郭增利做了“经济发展下的商业地产与品牌规划”为主题的演讲。

　　郭增利说，如今，大城市发展面临的问题越发突出，特色小镇的发展是一种新的发展道路。它的打造，应该做到宜居、宜业、宜商，其中的商业部分不仅是配套问题，还对地区发展有着综合影响，非常重要。

　　目前，中国经济正从投资型转向消费型，未来发展应该跟房地产开发建立联系，在建设特色小镇的过程中，要注意打造特色、打出品牌。我们要把小镇的社会服务、城市服务功能购物中心化，使特色小镇真正成为生活重心，成为社会服务的功能体。

　　购物中心、商业产业，这些跟特色小镇应该建立良好联系，以便满足人们的消费和服务。当有一天，当小镇有良好的居住环境，有了漂亮的办公室，又有了很好的配套措施，特色小镇将会变得比大城市更有吸引力！

　　新田城维他小镇：特色小镇杰出代表

　　2016中原特色小镇发展对话论坛，中国购物中心产业资讯中心主任、中购联购物中心发展委员会主任郭增利、首创钜大副总裁蒋荣虎、红星美凯龙发展中心总经理陈思明、凯汇资产总经理殷锦辉、河南郑州国贸商业有限公司总裁司小伟展开对话。他们，是最先看到新田城维他小镇发展商机的一批人。

　　翻看地图，以航海路为起点，终点至洞林湖上游湿地处，沿湖规划一条特色分明的滨水新乐园，这就是新田维他小镇的位置所在。它采用一河二廊七区的规划结构，以国际名品衔接生态旅游，用文化创意拼贴娱乐休闲。

　　司小伟说，新田城维他小镇的发展规划与其他小镇有所不同，致力于在每个商业区寻找客户需求，形成主题定位的差异化竞争。比如，新田城维他小镇山水秀美、自然环境好，它具备天然的生态环境，符合大众对生态自然的追求，在娱乐过程中完成消费环节，满足生活各个环节，这是维他小镇最大的特色，也是对商业形式同质化问题的最好解决方案。

　　奥斯莱斯、红星美凯龙、凯汇资产，这些都是曾在商业发展的浪潮中创下辉煌业绩的著名品牌，他们为何选择与新田城维他小镇牵手合作呢？几家领导分别阐述了自己的观点。他们均认为，特色小镇发展潜力巨大，而新田城维他小镇则是特色小镇的杰出代表。未来，将有可能作为国家名片，走出河南、走出中国、走向世界。

　　新田城维他小镇整合最优质的资源，沿湖打造出一条复合型滨湖生态商业链，同时引进大型主题商业中心，极力打造慢生活休闲度假胜地，把洞林湖区打造成为一个“城中有天天有地，繁华不离城”的生态卫星城。

　　品牌云集：商业产业通过品牌塑造特色

　　为什么叫维他小镇？新田集团董事长田中飞先生给出了解释：维他vita代表的是一种生命、一种生活，每个人都需要丰富的维他命。根据不同商业区域规划的维他小镇，可以让人们感受更丰富的生活体验。而这些体验，则通过品牌来实现。

　　目前新田城维他小镇商业规划1100亩，商业总建筑面积达到500万平方，有奥特莱斯、主题商业、主题酒店、双子岛影院、健身会所、运动公园、洞林寺等等，维他小镇规划的第一个板块，主要以品牌零售、儿童乐园、奢侈品等为主，主题商业区未来会投入科技海洋馆，主要用于科技技术让人们体验鲨鱼冲击玻璃的感觉，让大家在购物的同时可以体验到不同的感受。

　　此次盛典，新田集团与丹尼斯、浩沙健身、雅高酒店、水上文化公园、伯利恒、耀莱影城、房车俱乐部、酱油熊、张福记、托斯卡纳、尚空间俄式厨房、西湖春天等品牌签约，迎来了众多国内外著名商业品牌入驻，将进一步推动新田城全新商业体验升级。

　　在项目中融入创意和文化元素，在项目上增强空间体验感与商业卖点，打造自身商业软实力，这是新田集团一直坚持的做法，也是特色小镇建设的需要。

　　自2007年新田城项目启动开始，10年时光已逝，一个百万方级滨湖商业集群，在郑州西部已然悄然屹立，未来，发展可期！