映象新闻

去年开始，现代童鞋城商户的生意已从批发改为零售。河南商报记者 侯建勋/摄

　　开篇的话

　　自2012年夏季开始，郑州177家批发市场开始外迁。

　　政府公告称，要通过此举打造现代化市场体系、缓解城区交通压力、改善市场经营环境等。

　　2015年，是市场外迁收官之年，58家市场被列入年度外迁名单。外迁“大限”之下，各方如何作为？

　　今日起，本报将推出《外迁倒计时》系列报道，为市场、为商户一一展现，敬请关注。

　　河南商报记者 李兴佳 张科峰

　　曾经，京广路鞋城作为郑州的一张名片，是吸引投资者的金字招牌。

　　如今，在这片区域内扎堆的几个市场，无一例外都被列入郑州市场外迁名单。

　　市场现状

　　现代童鞋城已改做零售生意

　　“咱们这楼里边的怎么外迁，总不至于把楼拆了吧？”

　　“不管怎么外迁，大家统一最好。”

　　上周末，在郑州市新圃西街与京广路交叉口东南角的现代童鞋城四楼，几名商户在议论京广路鞋城外迁的消息。

　　在商户看来，楼宇式的现代童鞋城1至4层为商铺，5层以上为营销公司办公室，已不再是传统的批发市场。

　　而路华大厦也是同样情况，记者走访发现，路华大厦1至2层为商铺，3层以上均以写字楼为主，大多为营销公司的办公室。

　　这样的市场怎么外迁？

　　昨日，现代童鞋城市场管理方王先生说，现代童鞋城2009年开业，商户只有30户左右，去年商户的生意从批发改为零售，仓库也搬到了三环外，这里只是作为形象展示店存在， “我们已经整体上改成零售了。”

　　在他看来，市场外迁指的是批发业务外迁。

　　而且王先生认为，京广路周边鞋城鞋业营商文化深厚，短时间内改做其他生意不合适。

　　改行样本

　　瑞安布鞋城改做茶叶后兴盛难续

　　曾被列入2014年郑州市场外迁名单的瑞安布鞋城，就被鞋城不少人视作改行不成功的案例。

　　昨日，记者发现，这里已经更名为“京航茶文化交流中心”，在市场西侧区域，不少店铺空置。

　　“以前房租好几千，现在几百块钱也不好往外租。”市场管理方一名不愿透露姓名的人士感叹，从2014年9月到现在，这里萧条了太多。

　　“以前6点之前开门，人多到什么程度？不夸张地说，一个人想穿过去都很难。”他介绍，这个位置曾先后作为托运部、福建鞋城存在，直到瑞安布鞋城时期达到鼎盛，但只持续了四五年，便在2014年市场外迁时风光不再。

　　“郑州京广路鞋城全国知名，是个金字招牌，是郑州的名片。”该人士说。

　　外迁名单

　　京广路鞋城商圈都在名单之列

　　瑞安布鞋城改行背后，是京广路鞋城商圈打包“上榜”外迁名单的现实。

　　2015年6月3日，郑州市下发了《2015年中心城区市场外迁工作方案》，占地面积15亩的国际鞋城、占地42亩的盛祥置业、占地4.5亩的现代童鞋城、占地70亩的合盛商贸城、占地2.1亩的鞋城（路华大厦）进入该名单，而这些市场合围成了极具知名度的京广路鞋城商圈，也是郑州市唯一的大型鞋城商圈。

　　采访中，鞋业商户沈先生介绍，2009年，现代童鞋城开业；2009年底，前身为“郑州眼镜城”的合盛商贸城动工建设。

　　而到了2013年，因为市场外迁，郑州市三建公司鞋城被夷为平地，商户分流到合盛商贸城、中陆广场及京广路商圈周边市场；2014年，瑞安布鞋城外迁，商户向周边市场扩散；2014年3月，国际鞋城花掉七八千万元，进行了原址提档升级。

　　外迁感受

　　盛祥置业对没能如期开发市场感到“欲哭无泪”

　　除了上述市场被列入外迁范围外，盛祥置业则连续3年入围市场外迁名单。

　　昨日，记者来到盛祥置业开办的金盛·国际鞋城，市场总经理李先生说，会全力配合政府市场外迁工作，也相信政府会和谐外迁，对有土地证的、没土地证的、违法建筑，会根据情况区分处理，而盛祥置业有正规的土地证，并且土地用途就是批发零售用地。

　　李先生介绍，早在2006年，盛祥置业收购了市场土地之后，一直在进行升级改造，比市场外迁政策出台还早几年。

　　他说，政府当初要求的也是对市场进行统一规划、整体开发，但由于周边有一部分土地的证件没有办理完，这一事项就被耽误了，公司也感到欲哭无泪。