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男子720万预付款买写字楼 交房时规划大变样拒收

2017年04月20日07:39  来源:法治现场

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  两年前,商先生在郑东新区买了一套2900多平米的商用房,当时交了720万的预付款,可在半年前交房时,商先生却根本不愿接收这套新房,他说,房子改变了“规划”,根本不是开发商当初承诺的那样。

  2014年12月,商先生在郑州CBD商务外环买了一层写字楼,总面积为2900多平方米,在签订房屋定购协议后,商先生交付了100万元定金和620万元的预付款。可是在去年11月份交房后,商先生却根本无法接收新房。

男子720万预付款买写字楼 交房时规划大变样拒收

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  交房的时候我们发现,原来他们销售时候承诺的这个观景走廊也不存在了,全部被一个实墙给堵死了,既没有通风,也没有采光,更没有观景。

  商先生说,买房时业务员承诺,购买这栋楼45楼,可以通过观景走廊观看下边44楼的花园,视野开阔,因此价位相对高些。

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  现在变成实墙了,就看不到了,就是刚才咱们走的那堵墙,把这个花园给挡住了。

  更让商先生生气的是,这层楼总共六个房间,其中两个房间内正中间位置,竟然都建成了“V”型框架结构,占据较大空间,根本无法办公使用。

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  大的“V”字型构造柱占据整个房间面积的三分之一,导致这个房间无法布局,无法利用。

  商先生说,他对房屋建成后的结构十分不满,就多次找开发商,也就是河南绿地广场置业发展有限公司,要求解除购房协议,并退还之前交付的720万元房款,可至今没有解决。

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  昨天上午,记者和商先生一起,来到河南绿地广场置业发展有限公司售楼部。

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  那么,事实是否真如商先生所说,开发商改变了之前的房屋规划设计呢?

男子720万预付款买写字楼 交房时规划大变样拒收

  现在我们找的律师跟相关部门(记者:像这样的事实,律师说了算吗?咱们开发商是怎么建的这个房子?)这个具体这块,律师直接会给你沟通的,我这边没法接受采访。

  记者追问之下,这名工作人员径直离开现场,拒绝回答所有问题。

男子720万预付款买写字楼 交房时规划大变样拒收

  在门口,记者见到另外一名经理,对方也是同样的回应态度。

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  商先生说的不全是对的,这是第一个我要给你说的问题(记者:为什么不对解释一下?)第二个,我们有专人给你负责沟通,包括律师,会跟你对接。

  随后,记者致电销售总监李青,对方依然给出了类似的说法,承诺他们公司的律师会联系记者,做出相应解释。可直到节目播出前,记者也没有接到任何相关电话。

男子720万预付款买写字楼 交房时规划大变样拒收

  栏目特邀评论员 张波

  开发商前期的这个承诺,在法律上叫做要约,他们的承诺是合同的组成部分,如果后期的实际交房和他们当初的承诺有不一致的情况,那么开发商的这个行为,就是合同违约,我们的求助人可以要求解除合同,并且赔偿相应的损失。

  “看看人家这开发商,多牛啊,有事找律师!想采访还是找律师!我想问的是,当初客户买房时,你咋不说也得找律师呢?恐怕急着卖房那会儿,对待客户可不敢是这个态度吧?对于这件事,我们还会继续关注。”

文章关键词:交房;写字楼;预付款;规划设计;男子 责编:王文静
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