郑州龙湖核心区域再现新地王建成后每平方米4万左右_新闻频道

　　　　龙湖核心区域部分地王大致位置示意图扈森制

　　近年来龙湖核心区域府附近地王

　　昨天，全省房产界都在关注一块地：该地块处于郑东新区龙湖核心区域，拍出了1753.5万元/亩的价格。这也是时隔2个月后，郑州又一次拍出地王。目前，这块地正处于“竞得后审核”状态。在业内人士看来，所谓“竞得后审核”状态，基本上可以判定，该地块已经被出价最高的开发商拿下了。不出意外，它将成为郑州新地王。

　　业内分析，新地王建成房子后，每平方米价格4万左右。这样的房子在中部六省省会里，也属顶级豪宅。

　　事件|一块地竞价了73轮！

　　身价：每亩均价1753.5万元

　　这块名为郑政东出【2015】10号（网）的地块，位于郑州龙湖核心区域，具体在朝阳路北、龙翔二街东，紧邻郑州多个地王。可以说，这块地是含着金钥匙出生的。8月24日下午4点19分，标号“99789106”的竞买人首次报价，89200万元。

　　昨日上午10点，这块地网上挂牌时间截止。根据规则，网上挂牌时间截止时，有两个以上竞买人参与竞买的，系统自动转入5分钟限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。

　　昨天上午10点01分，标号为“54445244”的竞买人报价，95200万元，标志着限时竞价开始。记者查询发现，超过3个竞买人相继报价。截至昨天上午10点37分，还有买家报价：11.12亿元，均价合1557万/亩。这块地有望成为新地王。

　　昨天中午12点02分，竞拍仍在继续。该地块已经竞价到122700万元，合每亩1718万元，超过今年6月份的郑州地王，晋升为新地王。

　　中午12点17分，标号为“64780956”的竞买人报价125200万元。没有新的买家再报价。此时，这块地已经竞价了73轮。目前，这块地处于“竞得后审核”状态。不出意外，将以每亩1753.5万元的均价，成为郑州新地王。

　　打探|开发商：这块地有点贵

　　业内人士：竞拍规则利于这块地卖出天价

　　时间倒转到这块地被卖出的前一天，8月25日。当天股市大跌，同时，央行降息。不少市民问，为啥经济形势这么复杂，开发商却铁了心花高价拿这块地？

　　据一位不愿具名的参与拿地的房企老总介绍，这块地确实有点贵。作为单价地王，这块地的品牌意义，大于拿地成本。开发商会把这个项目打造成东区标杆住宅产品。

　　根据这块地的“宗地位置图”，这块地位于朝阳路北、龙翔二街东、鑫惠路南、龙翔三街西，共71.4亩。这块地杂草丛生，附近道路还未全部建成。

　　省内房产界业内人士赵先生说，竞拍规则利于这块地卖出天价。一方面，这块地面积71.4亩，起拍价89200万元。这块地起拍价就定到1249万/亩，再进行竞拍，怎么可能便宜下来？另一方面，根据规则，“中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织均可申请参加本次网上挂牌活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请”。这就给这块地价格很大的竞价空间。